ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

 

Продавец (организатор аукциона) – комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области.

Орган государственной власти, принявший решение о проведении аукциона (уполномоченный орган) и реквизиты указанного решения: распоряжение комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 01.02.2017 № 89–р.

Дата, время, место определения участников аукциона – 16 марта 2017 г. в 11.00 (далее по тексту время местное) по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб.8.

Порядок определения участников аукциона: заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом.

Дата, время, место подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: аукцион проводится: 20 марта 2017 года в 11.00 часов по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 8.

Регистрация участников проводится 20 марта 2017 года в 10.30 часов по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д.30, каб. 11.

Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Границы участка определены кадастровым паспортом земельного участка.

Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды (годовой размер арендной платы) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:08:050405:112, площадью 2030000 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Вольский район, в 4640 м по направлению на юго-запад от нежилого здания № 1А по ул.Советской с.Ш.Буерак.

Сведения о земельном участке, право на заключение договора аренды которого, выставляется на аукцион: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, цель использования: для сельскохозяйственного производства. Обременения, ограничения использования земельного участка: отсутствуют. Земельный участок находится в собственности Саратовской области, право собственности зарегистрировано в ГКН 26.04.2016.

Срок аренды земельного участка – 49 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 123 000 руб.

«Шаг» аукциона: 2% от начальной цены предмета аукциона – 2460 руб.

Сумма задатка: 20% от начальной цены предмета аукциона - 24 600 руб.

Заявки на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящем извещении (приложение №1), принимаются с  3 февраля 2017 года в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 11 (тел. 393-854).

Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе: 14 марта 2017 года, 18.00 часов.  

Порядок подачи заявки на участие в аукционе: одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявитель представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утвержденной Продавцом.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявка считается принятой Продавцом, если она зарегистрирована в журнале приема заявок и ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка с указанием №, даты, времени принятия Продавцом.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Срок и порядок внесения задатка: задаток вносится единым платежом на текущий счет Продавца - № 40302810863112000018 в Отделение Саратов, наименование получателя: Управление Федерального казначейства по Саратовской области (комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области), ИНН 6450000788, КПП 645001001, БИК 046311001, назначение платежа: на л\с 05602000540, перечисление задатка для участия в аукционе. Задаток должен поступить на счет Продавца не позднее  14 марта 2017 г.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность. Документы, представляемые для участия в аукционе в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не принимаются.

Требования к оформлению представляемых документов:

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Ознакомиться с подробной информацией и документацией о предмете аукциона можно со дня опубликования настоящего сообщения в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 11 (тел. 393-854), по дату окончания приема заявок включительно.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона, проводится организатором аукциона по предварительной заявке претендентов с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. каждую пятницу (за исключением праздничных дней) до даты окончания приема заявок. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте претендента. Заявки на участие в осмотре принимаются Организатором  аукциона (г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 33) в рабочее время не позднее двух рабочих дней до даты осмотра земельного участка. Осмотр проводится без взимания платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом (составляется в двух экземплярах), который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается Победителю или его полномочному представителю.

Договор аренды земельного участка заключается в установленный законодательством срок.

Информация об аукционе, бланки заявок на участие в аукционах, проект договора аренды земельного участка размещены в извещении о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru), сайте продавца в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: property.saratov.gov.ru - Дополнительные разделы: «Продажа и сдача в аренду государственного имущества Саратовской области», опубликована в официальном печатном органе Широкобуеракского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области–  «Вольский деловой вестник» и размещено на сайте Администрации Вольского МР.

 

Приложение № 1 к извещению

В комитет инвестиционной политики

 и имущественных отношений Саратовской области

(Продавцу)

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

г. Саратов                                                                                                               «____» _____________ 20___ г.

__________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, подавшего заявку)

(далее ЗАЯВИТЕЛЬ),

в лице ___________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды (годовой размер арендной платы) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:08:050405:112, площадью 2 030 000 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Вольский район, в 4640 м по направлению на юго-запад от нежилого здания № 1А по ул.Советской с.Ш.Буерак, с целью использования: для сельскохозяйственного производства,

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru),а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор аренды земельного участка в установленный законодательством срок.

Адрес: № телефона, банковские реквизиты ЗАЯВИТЕЛЯ для возврата задатка:___________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись ЗАЯВИТЕЛЯ (его полномочного представителя)

_____________________________________________/________________________/

М.П.

 «______»  __________________________ 20__ г.

Заявка принята ПРОДАВЦОМ:  час.____ мин.____ «____» ___________________ 20___ г. за № ____

                                                                                                                                 

o                                               Опись документов: (приложение к заявке)

Заявка по установленной форме

на     л.

в _экз.

Документ, подтверждающий внесение задатка

на      л.

в     экз.

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан)

на      л.

в     экз.

Доверенность представителя заявителя

на      л.

в     экз.

Всего:

 

 

Подпись заявителя:________________  №____ заявки  час. ___ мин. ____ от  «_____»_______________20__ г.

 

Приложение №2 к извещению

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

 

г. Саратов                                                                                                                                            «___» _____ 20___ года

 

Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, действующего(ей) на основании ________________________, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (вместе - «Стороны»), на основании протокола №_____ от «___»___________201_ года об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.                  Предмет Договора

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 64:08:050405:112, площадь 2030000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование – сельскохозяйственное использование), адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Вольский район, в 4640 м по направлению на юго-запад от нежилого здания № 1А по ул.Советской с.Ш.Буерак, с целью использования: для сельскохозяйственного производства., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ____ № ___, прилагаемом к настоящему Договору (далее – Участок).

1.2. Условия аренды Участка и его использования «Арендатору» известны. «Арендатор» признает, что состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора, сведения, предоставленные «Арендодателем» (включая документацию, отражающую расположение Участка) соответствуют действительному состоянию Участка.

2.     Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 49 лет с «____»__________201_ года по «____»__________20__ года включительно.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до выполнения по нему сторонами своих обязательств.

2.3. Договор подлежит государственной регистрации и считается для третьих лиц заключенным с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола № ____ от ______ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет: __________ руб. ____ коп.

3.2. В счет арендной платы засчитывается сумма задатка в размере __________ руб. ____ коп.

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема передачи Участка.

3.3. «Арендатор» самостоятельно перечисляет поквартальную сумму арендной платы в Управление Федерального казначейства по Саратовской области (комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области), ИНН 6450000788 КПП 645001001, Банк получателя – Отделение по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (краткое наименование банка для заполнения платежных поручений – Отделение Саратов г.Саратов), БИК 046311001, ОКТМО 63701000, сч. 40101810300000010010, код бюджетной  классификации 01511105022020000120, в следующем порядке: ежеквартально (равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом за период с начала действия Договора, указанного в п. 2.1.

3.4. При перечислении арендной платы по Договору «Арендатор» обязан заполнять поля платежного документа в соответствии с нормативно-правовыми документами и указывать в платежном документе код статуса лица, оформившего платеж, код бюджетной классификации, показатель кода ОКТМО, точное назначение платежа, реквизиты Договора (номер, дата). При отсутствии в соответствующих полях платежного документа этих сведений платеж считается перечисленным ненадлежащим образом.

3.5. По истечении срока перечисления арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени. «Арендатор» самостоятельно перечисляет начисленные пени на реквизиты, указанные в п. 3.3. Договора.

3.6. Платежи за аренду Участка НДС не облагаются.

3.7. В случае расторжения договора аренды арендная плата оплачивается «Арендатором» до даты подписания акта приема – передачи о возврате арендуемого участка.

3.8. Арендодатель в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, изменяет размер арендной платы:

- при изменении рыночной стоимости Участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы;

- ежегодно (но не ранее чем через год после заключения настоящего договора), путем корректировки на размер среднегодового уровня инфляции, установленный в соответствии с бюджетным законодательством уполномоченным органом исполнительной власти Саратовской области;

- в других случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для исполнения Арендатором и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.

Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

4. Права и обязанности «Арендодателя»

4.1. «Арендодатель» имеет право:

4.1.1               требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Договора;

4.1.2 требовать досрочного расторжения Договора аренды земельного участка без компенсации затрат «Арендатору» в случаях:

а) добровольного отказа «Арендатора» от Участка;

б) невыполнения «Арендатором» условий Договора;

в) использования Участка не по целевому назначению или не в соответствии с разрешенным использованием; использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

г) нарушения санитарных, противопожарных норм и правил при использовании Участка;

д) не освоения Участка в течение трех лет с момента вступления в силу настоящего Договора;

е) не внесения арендной платы двух и более раз подряд по истечении установленного Договором срока уплаты очередных арендных платежей;

ж) реквизиции Участка;

з) предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.3               производить на отведенном участке необходимые землеустроительные, топографические и прочие работы в собственных интересах, не ущемляющие права «Арендатора»;

4.1.4               на беспрепятственный доступ к Участку и его осмотр на предмет соблюдения условий настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. «Арендодатель» обязуется:

4.2.1                    выполнять в полном объеме условия настоящего Договора;

4.2.2 не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием земли, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации;

4.2.3. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.

4.2.4 своевременно уведомить «Арендатора» в случае принудительного изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд.

5.       Права и обязанности «Арендатора»

5.1. «Арендатор» имеет право:

5.1.1. использовать предоставленный Участок на условиях настоящего Договора в соответствии с разрешенным использованием;

5.1.2 в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный Участка в субаренду, без согласования «Арендодателя» Участка при условии его уведомления.

5.2.«Арендатор» обязуется:

5.2.1 исполнять в полном объеме условия Договора;

5.2.2 освоить Участок в течение трех лет с момента вступления в силу настоящего Договора;

5.2.3 обеспечить свободный доступ на Участок представителей «Арендодателя», представителей органов контроля;

5.2.4 своевременно вносить арендную плату в порядке и размере, установленном Договором;

5.2.5 после подписания Договора и (или) изменений к нему обеспечить его (их) регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в месячный срок с момента подписания договора и (или) изменений к нему;

5.2.6 письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

5.2.7 соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях;

5.2.8 сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

  1. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок на сумму недоимки начисляются пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6.3. Споры по настоящему Договору и дополнительным соглашениям к нему при невозможности их решения «Сторонами» решаются в судебном порядке по месту исполнения настоящего Договора.

6.4. По взятым на себя обязательствам «Стороны» отвечают в пределах полной суммы убытков, причиненных другой стороне невыполнением условий настоящего Договора.

6.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает «Стороны» от ответственности за его нарушение.

6.6. В случае несвоевременного освобождения Участка при расторжении настоящего Договора «Арендатор» оплачивает фактическое пользование земельным участком.

6.7. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.8. Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

7.       Прочие условия

7.1 В случае, когда «Арендатор» заключил Договор субаренды, то он направляет его копию «Арендодателю» для последующего учета.

7.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

7.3. В случае, когда «Арендатор» произвел за счет собственных средств и с согласия «Арендодателя» улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, «Арендатор» не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

7.4. «Стороны» обязаны извещать друг друга об изменении своих реквизитов не позднее 10 дней со дня их изменения.

7.5. По волеизъявлению сторон в Договор могут вноситься изменения и дополнения, оформляемые дополнительным соглашением к настоящему Договору.

7.6. Передача «Арендатору» Участка в аренду не влечет перехода права собственности на него.

 

8.                   Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 2 из которых хранятся у Арендодателя.

8.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора и изменений к нему в органе, осуществляющем государственную  регистрацию прав, несет Арендатор.

9.3. Местом исполнения настоящего договора является место нахождения Арендодателя.

9.4. Неотъемлемой частью Договора являются:

9.4.1. Копия распоряжения комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от ________ года № _____-р.

9.4.2. Копия протокола об итогах аукциона от «__» _______ 20___ года.

9.4.3. Кадастровый паспорт Участка.

9.4.4. Акт приема-передачи Участка.

9.                    Реквизиты сторон

                  Арендодатель:                                                                                       Арендатор:

Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области

Место нахождения: 410031, г. Саратов, улица Радищева, 30

ИНН 6450000788   КПП 645001001

Телефон. 39-11-93 Факс. 39-43-79

 

Место регистрации: __________________________

Паспорт _____ № ____ выдан __________________, __.__.____ года                код подразделения _____

ИНН ____________________

ОГРН _____________________

10.    Подписи Сторон

 

Арендодатель:

______________________

Арендатор:

____________________

 

 Скачать бланк заявки⁠⁠