20.02.2015.

 

Извещение о проведении открытого конкурса по продаже права на заключение

договора аренды находящегося в государственной собственности

Саратовской области земельного участка

Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: конкурс, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи конкурсных предложений.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Предмет конкурса – право на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:060116:379 площадью 1099 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Аткарская, с видом разрешенного использования «отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)». Обременения земельного участка отсутствуют. Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения: распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области от 17 февраля 2015 года № Т-18-р.

Наименование организатора торгов: комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Начальный размер арендной платы в год - 850 000,00 рублей. Размер задатка для участия в конкурсе - 850000,00 рублей (100% начального размера годовой арендной платы). Задаток вносится единым платежом на счет организатора конкурса – № 40302810000004000183 в Отделении Саратов г. Саратов, ИНН 6450000788, КПП 645001001, БИК 046311001, наименование получателя: Министерство финансов Саратовской области (комитет по управлению имуществом Саратовской области), назначение платежа: л\с 015010015, перечисление задатка для участия в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток должен поступить на счет организатора конкурса до 19 марта 2015 года включительно. Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Форма заявки об участии в конкурсе приводится в приложении № 1 к настоящему извещению.

Дата и время начала подачи заявок на участие в конкурсе: 24 февраля 2015 г. в 9 часов 00 минут (время местное). Дата и время окончания подачи заявок на участие в конкурсе: 23 марта 2015 г. в 18 часов 00 минут (время местное). Адрес для представления заявок на участие в конкурсе: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, кабинет № 11.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо (лично либо через своего представителя) представить следующие документы:

1. Заявку на участие в конкурсе установленной формы в 2-х экземплярах (в письменной форме на бумажном носителе) и входящие в ее состав документы:

- опись установленной формы в 2-х экземплярах (прилагается к конкурсной документации);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее также – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя (юридического лица) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

2. Конкурсный проект (согласно конкурсной документации). Конкурсный проект представляется:

– претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

– участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений (конкурсных проектов).

Конкурсный проект представляется в запечатанном конверте отдельно от заявки с прилагаемыми к ней документами с пометкой «Конкурсный проект для участия в конкурсе на право заключения договора аренды находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:060116:379 площадью 1099 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Аткарская, с видом разрешенного использования «отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)», с указанием даты и времени проведения конкурса.

Конкурсные проекты, в которых размер арендной платы предложен ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Если претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать конкурсный проект в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом вскрытия конвертов с конкурсными проектами, организатором конкурса делается отметка в журнале приема заявок и претенденту выдается соответствующая выписка.

Условия конкурса:

- Земельный участок предоставляется для строительства отдельно стоящих объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.).

- Победителю конкурса необходимо выполнить мероприятия по комплексному благоустройству прилегающей территории, в том числе: организацию рекреационных зон, применение малых архитектурных форм, озеленение, вечернее освещение, ограждение территории земельного участка.

- Победитель конкурса обязан оплатить годовой размер арендной платы, определенный по результатам конкурса, в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 24 марта 2015 г. в 9 часов 00 минут (время местное), в кабинете № 8 по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30.

Порядок определения участников торгов: конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией, и соответствие Претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией и действующим законодательством.

При рассмотрении заявок на участие в конкурсе конкурсные проекты, поступившие в запечатанных конвертах, не вскрываются и не рассматриваются конкурсной комиссией.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

а) о допуске к участию в конкурсе претендента и о признании претендента, подавшего заявку на участие в конкурсе, участником конкурса;

б) об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

Претендент не допускается до участия в конкурсе в следующих случаях:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить конкурсный проект.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного претендента, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

В процессе рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Место, дата и время проведения конкурса и подведения его итогов: 26 марта 2015 г. с 9 часов 00 минут (время местное), в кабинете № 8 по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30.

Сопоставление конкурсных проектов осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора и оценивается по критериям, установленным в конкурсной документации. Результат оформляется протоколом, который подписывается в день проведения конкурса по адресу организатора конкурса. Победителем конкурса признается участник конкурса, набравший наибольшее количество баллов. При равенстве набранных участниками баллов победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.

Срок заключения договора аренды земельного участка – не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка, являющегося предметом конкурса, проводится организатором конкурса по предварительной заявке претендентов с 15 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. (время московское) каждую пятницу до даты окончания приема заявок. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте претендента. Заявки на участие в осмотре принимаются не позднее двух рабочих дней до даты осмотра земельного участка, в комитете по управлению имуществом области (г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 33) в рабочее время. Осмотр проводится без взимания платы.

Проект договора аренды земельного участка приводится в приложении №2 к настоящему извещению.

Приложение № 1 к извещению

Форма заявки на участие в конкурсе

Организатору конкурса

Комитет по управлению имуществом

Саратовской области

Заявка на участие в конкурсе по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка

Изучив сообщение о проведении конкурса и конкурсную документацию,

________________________________________________________________________________________________

(ФИО, паспортные данные физического лица, наименование юридического лица)

просит допустить к участию в конкурсе и принять документы для участия в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:060116:379 площадью 1099 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Аткарская, с видом разрешенного использования «отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)».

_____________________________________________________________________________________

(ФИО, паспортные данные физического лица, наименование юридического лица)

согласен заключить договор аренды земельного участка в соответствии с формой договора аренды, приведенной в конкурсной документации и выполнить все условия договора аренды земельного участка.

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

_____________________________________________________________________________

Юридический, почтовый адрес:

____________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:

ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

Приложение:на ____ л.

Заявитель____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. претендента – физического лица или его представителя; либо подпись и Ф.И.О. претендента – индивидуального предпринимателя или его представителя; либо подпись и Ф.И.О. лица, имеющего право без доверенности действовать от имени претендента – юридического лица, или его представителя)

М.П.

Действующий на основании _____________________________________________________

(реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя претендента)

Контактные данные заявителя:

Почтовый адрес: _____________________________ ; телефон: ______________________;

факс: _______________; адрес электронной почты: ________________________________.

Заявка принята: в ______ час. _____ мин.« ____ »____________ 2015 г.

Подпись уполномоченного лица: ________________________________________________________

Приложение №2

Проект договора аренды

Договор аренды

находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка

№____________

« ____ »_____________2015 г.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области в лице министра области – председателя комитета Галкина Олега Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 03.05.2005 № 137-П, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ______________________________________ в лице ______________________________, действующ___ на основании Устава, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от « ____ » __________ 2015 года № _______ и протокола об итогах конкурса от « ____ » __________ 2015 года, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________________________ с кадастровым номером ________________, площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: _________________________________________________, с разрешенным использованием: _____________________________________, в границах, указанных в прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте земельного участка, для ____________________________ (далее – Участок).

2.Срок действия Договора

2.1. Договор заключен сроком на 5 лет.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен в соответствии с протоколом об итогах конкурса и составляет ___________________________________________________________________________________.

Размер арендной платы за Участок остается неизменным в течение срока действия Договора.

Годовой размер арендной платы за первый год аренды подлежит оплате в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы.

3.2. За второй и последующий годы аренды Участка арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, равными долями от указанной в пункте 3.1. Договора суммы, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем перечисления на счет 40101810300000010010 в отделении Саратов г. Саратов БИК 046311001 Управления федерального казначейства по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом Саратовской области) ИНН 6450000788 КПП 645001001 ОКТМО 63701000, код бюджетнойклассификации 01511105022020000120.

При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2. Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора и период, за который осуществляется оплата.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Сумма задатка, засчитывается в сумму годовой арендной платы за земельный участок и признаётся первоначальным платежом.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п. 3.2 Договора, и предоставление Арендатором Арендодателю копии платежного поручения об оплате в течение 5 календарных дней после осуществления оплаты.

4.Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в разделе 3 Договора. В случае двукратного нарушения Арендатором установленных сроков внесения арендной платы требовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

4.1.2. Если иное не предусмотрено законом, требовать досрочного расторжения Договора в установленном порядке при:

– использовании Участка не в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1. Договора и принадлежностью к той или иной категории земель;

– совершении Арендатором административных правонарушений при использовании Участка;

– не использовании Участка, предназначенного для целей указанных в разделе 1 Договора в течение трех лет, если иное не установлено законом;

– не выполнении пункта 5.2.1 Договора;

– не выполнении пункта 5.2.2 Договора;

– не внесении платежа более двух раз подряд по истечении срока, установленного пунктом 3.2 Договора;

– в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления в установленном порядке контроля за использованием и охраной предоставленного в аренду земельного участка.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 5 календарных дней с момента заключения Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.

5.Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1.2. Передавать Участок (часть Участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего Договора без согласия его собственника, при условии уведомления Арендодателя. Вместе с уведомлением Арендодателю направляется договор субаренды для последующего учета. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

5.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Оплатить годовой размер арендной платы в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора.

5.2.2. Исполнить условия конкурса согласно предложенному конкурсному проекту.

5.2.3. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в месячный срок.

5.2.4. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.2.6.Своевременно и полностью уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.

5.2.7. Обеспечить представителям Арендодателя, а также представителям государственных органов контроля за использованием и охраной земель, за осуществлением градостроительной деятельности доступ на Участок по их требованию.

5.2.8.Не препятствовать размещению на Участке межевых, геодезических и других специальных знаков. Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.

5.2.9. В случае намерения прекратить Договор по истечении срока его действия или досрочно его расторгнуть, письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем прекращении Договора или его досрочном расторжении и освобождении Участка.

5.2.10. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к ним территориям. Выполнять работы по благоустройству территории.

5.2.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6.Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7.Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

7.2. Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

8.Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации арбитражным судом по месту исполнения настоящего Договора.

9.Особые условия договора

9.1. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 2 из которых хранятся у Арендодателя.

9.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора и изменений к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет Арендатор.

9.3. Местом исполнения настоящего договора является место нахождения Арендодателя.

9.4. Неотъемлемой частью Договора являются:

9.4.1. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН).

9.4.2. Акт приема-передачи Участка.

10.Реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет по управлению имуществом

Саратовской области

Место нахождения: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30 ИНН 6450000788; КПП 645001001

Телефон: 39-11-93 Факс: 39-43-79

11.Подписи Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Министр области -

председатель комитета

______________________О.А. Галкин

___________________________

Скачать конкурсную документацию