Сергей Вербин обсудил с руководителями УК частые нарушения при управлении домами

24.04.2019
192

Сергей Вербин обсудил с руководителями УК частые нарушения при управлении домами

Начальник Государственной жилищной инспекции области Сергей Вербин и начальник правового отдела Екатерина Шапкина рассказали руководителям управляющих организаций Саратова и области о самых распространенных нарушениях, риск-ориентированном подходе при их проверках и итогах минувшей зимы. Встреча состоялась на площадке региональной Торгово-промышленной палаты.

В начале встречи Сергей Вербин призвал управляющие организации тщательнее готовиться и эффективнее работать зимой: «По данным министерства здравоохранения минувшей зимой более 30 человек пострадали от падения снега и наледи с различных объектов, в том числе и с жилых домов. За нарушения при содержании жилых многоквартирных домов в зимний период составлен 41 протокол в отношении управляющих организаций, выдано более 200 предостережений о недопустимости нарушений».

На сегодняшний день вновь наиболее актуальны проблемы, связанные с предоставлением услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В ходе отопительного сезона 2018-2019 г.г. в инспекцию поступило 865 жалоб на излишнее начисление платы за отопление (в отопсезон 2017-2018 г.г. - 515 обращений). Кроме того, поступило 616 обращений граждан о некачественном отоплении и горячем водоснабжении. Проведено 87 проверок, в результате которых составлено 22 административных протокола. Ожидается, что в мае снова возрастет количество обращений, связанных с некорректными начислениями за апрель при завершении отопсезона. Всего по результатам внеплановых проверок начислений платы за коммунальные услуги за 1 квартал 2019 года потребителям коммунальных услуг был произведен перерасчет на сумму более 5 миллионов рублей (в прошлом отопительном сезоне - более 3 миллионов рублей).

Сергей Вербин озвучил и другую распространенную проблему, которая усугубилась в связи с погодными условиями этой зимой: в Саратове и области наблюдались массовые протечки крыш. Во многих домах не был проведен в срок капитальный ремонт крыш, однако если обращения жителей поступают в инспекцию, то специалисты проводят проверки в отношении управляющих организаций и выявляют ненадлежащее содержание общего имущества.

Еще один вопрос, с которым жители области часто обращались в инспекцию за последние месяцы, касался вывоза твердых коммунальных отходов Региональным оператором. Инспекция неоднократно выносила Региональному оператору предостережения. В то же время руководителям управляющих организаций напомнили о том, что претензии по работе с ТКО в рамках договорных отношений УК должна предъявлять Региональному оператору.

Начальник правового отдела жилищной инспекции напомнила собравшимся о том, что со следующего года будет применяться риск-ориентированный подход при проверках управляющих организаций, а уже в этом году проходит их классификация по группам риска. Так, чем больше предписаний жилищной инспекции не исполнит УК, тем чаще она будет подвергаться проверкам.

Екатерина Шапкина напомнила еще об одном изменении - рассматривать административные дела, связанные с грубыми нарушениями управляющих организаций, теперь будет орган государственного жилищного надзора. Это позволит оперативно принимать меры, если управляющая организация допустила нарушения лицензионных требований, что было невозможно при существующей процедуре привлечения к административной ответственности через в суд.

Кроме того, на встрече в Торгово-промышленной палате рассматривались вопросы о переходе жителей на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, об ознакомлении с результатами проверок инспекции, публикации решений общих собраний собственников в открытом доступе, работе управляющих организаций с должниками, а также схожих наименованиях управляющих организаций и их переименований.

Государственная жилищная инспекция области

Май 2019

29

29 Май 2019

30

30 Май 2019

1 2 3 4 5
6

6 Май 2019

7

7 Май 2019

8

8 Май 2019

9

9 Май 2019

10

10 Май 2019

11

11 Май 2019

12
13

13 Май 2019

14

14 Май 2019

15

15 Май 2019

16

16 Май 2019

17

17 Май 2019

18 19
20

20 Май 2019

21 22

22 Май 2019

23

23 Май 2019

24

24 Май 2019

25

25 Май 2019

26

26 Май 2019

27

27 Май 2019

28

28 Май 2019

29

29 Май 2019

30

30 Май 2019

31

31 Май 2019

1

1 Май 2019

2

2 Май 2019