Сергей Вербин обсудил с руководителями УК частые нарушения при управлении домами

24.04.2019
955

Сергей Вербин обсудил с руководителями УК частые нарушения при управлении домами

Начальник Государственной жилищной инспекции области Сергей Вербин и начальник правового отдела Екатерина Шапкина рассказали руководителям управляющих организаций Саратова и области о самых распространенных нарушениях, риск-ориентированном подходе при их проверках и итогах минувшей зимы. Встреча состоялась на площадке региональной Торгово-промышленной палаты.

В начале встречи Сергей Вербин призвал управляющие организации тщательнее готовиться и эффективнее работать зимой: «По данным министерства здравоохранения минувшей зимой более 30 человек пострадали от падения снега и наледи с различных объектов, в том числе и с жилых домов. За нарушения при содержании жилых многоквартирных домов в зимний период составлен 41 протокол в отношении управляющих организаций, выдано более 200 предостережений о недопустимости нарушений».

На сегодняшний день вновь наиболее актуальны проблемы, связанные с предоставлением услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В ходе отопительного сезона 2018-2019 г.г. в инспекцию поступило 865 жалоб на излишнее начисление платы за отопление (в отопсезон 2017-2018 г.г. - 515 обращений). Кроме того, поступило 616 обращений граждан о некачественном отоплении и горячем водоснабжении. Проведено 87 проверок, в результате которых составлено 22 административных протокола. Ожидается, что в мае снова возрастет количество обращений, связанных с некорректными начислениями за апрель при завершении отопсезона. Всего по результатам внеплановых проверок начислений платы за коммунальные услуги за 1 квартал 2019 года потребителям коммунальных услуг был произведен перерасчет на сумму более 5 миллионов рублей (в прошлом отопительном сезоне - более 3 миллионов рублей).

Сергей Вербин озвучил и другую распространенную проблему, которая усугубилась в связи с погодными условиями этой зимой: в Саратове и области наблюдались массовые протечки крыш. Во многих домах не был проведен в срок капитальный ремонт крыш, однако если обращения жителей поступают в инспекцию, то специалисты проводят проверки в отношении управляющих организаций и выявляют ненадлежащее содержание общего имущества.

Еще один вопрос, с которым жители области часто обращались в инспекцию за последние месяцы, касался вывоза твердых коммунальных отходов Региональным оператором. Инспекция неоднократно выносила Региональному оператору предостережения. В то же время руководителям управляющих организаций напомнили о том, что претензии по работе с ТКО в рамках договорных отношений УК должна предъявлять Региональному оператору.

Начальник правового отдела жилищной инспекции напомнила собравшимся о том, что со следующего года будет применяться риск-ориентированный подход при проверках управляющих организаций, а уже в этом году проходит их классификация по группам риска. Так, чем больше предписаний жилищной инспекции не исполнит УК, тем чаще она будет подвергаться проверкам.

Екатерина Шапкина напомнила еще об одном изменении - рассматривать административные дела, связанные с грубыми нарушениями управляющих организаций, теперь будет орган государственного жилищного надзора. Это позволит оперативно принимать меры, если управляющая организация допустила нарушения лицензионных требований, что было невозможно при существующей процедуре привлечения к административной ответственности через в суд.

Кроме того, на встрече в Торгово-промышленной палате рассматривались вопросы о переходе жителей на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, об ознакомлении с результатами проверок инспекции, публикации решений общих собраний собственников в открытом доступе, работе управляющих организаций с должниками, а также схожих наименованиях управляющих организаций и их переименований.

Государственная жилищная инспекция области

Март 2020

24

24 Март 2020

25

25 Март 2020

26

26 Март 2020

27

27 Март 2020

28

28 Март 2020

29

29 Март 2020

1

1 Март 2020

2

2 Март 2020

3

3 Март 2020

4

4 Март 2020

5

5 Март 2020

6

6 Март 2020

7

7 Март 2020

8

8 Март 2020

9

9 Март 2020

10

10 Март 2020

11

11 Март 2020

12

12 Март 2020

13

13 Март 2020

14 15

15 Март 2020

16

16 Март 2020

17

17 Март 2020

18

18 Март 2020

19

19 Март 2020

20

20 Март 2020

21 22

22 Март 2020

23

23 Март 2020

24

24 Март 2020

25

25 Март 2020

26

26 Март 2020

27

27 Март 2020

28 29

29 Март 2020

30

30 Март 2020

31

31 Март 2020

1

1 Март 2020

2

2 Март 2020

3

3 Март 2020

4

4 Март 2020

5

5 Март 2020