УК могут очистить незаконные балконные козырьки и выставить счет жильцам

25.01.2021
633

Государственная жилищная инспекция обратилась к управляющим организациям и направила письма главам районов области в связи с трагическим случаем, произошедшим из-за падения наледи на подростка в Саратове.

Из-за погодных условий резко возрастает риск падения с кровель жилых домов и козырьков над балконами квартир снега и льда на людей. Инспекторы напоминают, что согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление №170) самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается. Если козырек над балконом не входит в перечень общего имущества, очистка самовольно установленного козырька от снега и наледи является обязанностью тех, кому он принадлежит и ответственность за сход снега с козырька балкона несут собственники квартиры.

Это не исключает ответственности управляющей организации за соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, а также за безопасность для жизни и здоровья граждан. Организация может выдавать собственникам предписания на устранение подобных нарушений. В случае неисполнения предписаний об очистке самовольно установленных козырьков, требование демонтировать козырьки можно предъявить через суд.

Управляющая организация имеет право провести очистку козырьков и балконов самостоятельно. Возмещение расходов по очистке козырьков можно возложить на конкретных собственников в порядке гражданско-правовых отношений.

Кроме того, согласно Федеральному закону №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на муниципальном уровне утверждаются правила благоустройства и ведется контроль за их соблюдением. Правила устанавливают, в том числе, требования к содержанию жилых домов и внешнему виду их фасадов. В случае выявления нарушений уполномоченные должностные лица органа местного самоуправления могут выдать предписания об устранении нарушений, а если их не устранят - составить протоколы по ч.1 ст. 19.5 КоАП и направить их мировым судьям, либо в арбитражный суд. Если обнаружены нарушения, предусмотренные ст. 8.2 Закона Саратовской области №104-ЗСО «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области», должны быть составлены протоколы и направлены для рассмотрения в административную комиссию при администрации района.

Для того, чтобы уберечь людей от травм и гибели, жилищная инспекция настоятельно просит УК, ТСЖ, ТСН и ЖСК организовать работы по уборке и расчистке крыш домов, прилегающих к проезжей и пешеходной части от снега, наледи и сосулек, а органы местного самоуправления - выявлять жителей, самовольно установивших козырьки над балконами и выдать им предписания для содержания (очистки от снега, наледи и сосулек) и о демонтаже самовольно установленных козырьков.

Государственная жилищная инспекция области

Февраль 2021

1

1 Февраль 2021

2

2 Февраль 2021

3

3 Февраль 2021

4

4 Февраль 2021

5

5 Февраль 2021

6

6 Февраль 2021

7

7 Февраль 2021

8

8 Февраль 2021

9

9 Февраль 2021

10

10 Февраль 2021

11

11 Февраль 2021

12

12 Февраль 2021

13 14

14 Февраль 2021

15

15 Февраль 2021

16

16 Февраль 2021

17

17 Февраль 2021

18

18 Февраль 2021

19

19 Февраль 2021

20

20 Февраль 2021

21

21 Февраль 2021

22

22 Февраль 2021

23

23 Февраль 2021

24

24 Февраль 2021

25

25 Февраль 2021

26

26 Февраль 2021

27 28

28 Февраль 2021