ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена — Правительство Саратовской области

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена


1. Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Саратовской области, адрес местоположения: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 30. Контактный телефон: (8452) 39-43-09, 39-11-93. E-mail: comimm@saratov.gov.ru.

2.Оператор электронной площадки: юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018  
№ 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок
и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 года  № 223-ФЗ».

Наименование: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка»

Место нахождения: 115114, Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5

Адрес сайта: https://www.roseltorg.ru/

Адрес электронной почты:  info@roseltorg.ru

Телефон   +7 495 150-20-20

3. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов,  определенном Правительством Российской Федерации  www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области http://property.saratov.gov.ru. - Дополнительные разделы – в разделе «Аукционы по продаже земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

4. Реквизиты решения о проведении аукциона лот №1 – распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области от «24» марта 2023 года  № Н-60-р

5. Предмет аукциона:

Лот № 1:


Местоположение земельного участка       

Саратовская область, р-н Саратовский, Усть-Курдюмское МО, северо-западная часть кадастрового квартала 64:32:023320

Площадь земельного участка (кв. м)    

6800

Кадастровый номер земельного участка                                              

64:32:023320:19

Вид права на земельный участок

Аренда 

Ограничение прав на земельный участок

Отсутствуют

Разрешенное использование земельного участка

Объекты дорожного сервиса

Принадлежность земельного участка к определенной категории

Земли населенных пунктов

Начальная цена (рыночная оценка) предмета аукциона (устанавливается  в размере  ежегодной арендной платы)

707 370 руб.00 коп

Шаг аукциона (составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок)

21 221 руб.10 коп

Срок аренды земельного участка

5 лет 6 месяцев

Размер задатка

707 370 руб.00 коп


На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Согласно карте градостроительного зонирования территории Усть - Курдюмского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, земельный участок расположен в территориальной зоне Т2 – зоне объектов обслуживания транспорта.

Одним из основных видов разрешенного использования указанной территориальной зоны является вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса:

Наименование основного вида разрешенного использования

Описание основного вида разрешенного использования земельного участка

Основной вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка (установленные
к основному)

Код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования и прочих объектов придорожного сервиса.

здания и сооружения, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, магазины сопутствующей торговли, салоны по продаже автомобилей, агропромышленные оптово-розничные рынки, перевалочно-распределительные склады временного хранения товаров, объекты розничной торговли, магазины, торговые центры, супер- и гипермаркеты, объекты административного назначения, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств)

Размещение вспомогательных сооружений, размещение автостоянок.

4.9.1

Параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные  (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

Площадь земельного участка

От 300 до 300 000 кв.м

Минимальные отступы

От красных линий дорог, по согласованию с владельцем автодороги

5 метров

От других границ земельных участков

2 метра

Количество этажей

Предельное количество этажей

3

Процент застройки в границах земельного участка

Максимальный

80%

Количество машино-мест

Не подлежит установлению

В составе Генерального плана муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.12.2022 № 30-319, утверждена карта функциональных зон городского округа, согласно которой земельный участок расположен в функциональной зоне транспортной инфраструктуры.

Земельный участок расположен в границах ограничения использования земельного участка (полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зонах аэродромов):

- аэродрома Саратов (Дубки);

- аэродрома Энгельс-2;

- аэродрома Гагарин (подзона 3, подзона 3 сектор 1, подзона 4, подзона 4 сектор 3, подзона 5, подзона 6).

Наименование ограничения (обременения) земельного участка.

Реквизиты акта, установившего соответствующие ограничения (обременения).

Площадь территории земельного участка, ограниченной в использовании.

1

2

3

Приаэродромная территория: аэродром Саратов (Гагарин)

Приказ Росавиации от 17.12.2020 № 1526-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Саратов (Гагарин).

-------

Содержание ограничений использования земельного участка

4

Приаэрдромная территрия аэродрома Саратов (Гагарин) определяется по границам подзон, установленных в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 №1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами  исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории».

- Подзона 3

Третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении  соответствующей приаэродромной территории.

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

Ограничения определяются в зависимости от местоположения объекта.

- Подзона 3 сектор 1

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1)       1) Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха H=181.41 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

2)   Ограничения распространяются на новые и реконструируемые объекты/сооружения.

- Подзона 4

Четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

Запрещается размещение сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрофицированные железные дороги, ангары), воздушных высоковольтных линий электропередач (>1000В).

- Подзона 4 сектор 3

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

2)       1) Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне H=77.27 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

2)   Запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117, 975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС).

- Подзона 4 сектор 5

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

3)       1) Ограничения определяются в зависимости от местоположения объекта;

4)       2) Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне H=115.00 м – 117.85 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

3)   Запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117, 975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС).

- Подзона 4 сектор 6

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

5)       1) Ограничения определяются в зависимости от местоположения объекта;

6)       2) Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне H=110.00 м – 115.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

3)   Запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117, 975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС).

- Подзона 4 сектор 7

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

7)       1) Ограничения определяются в зависимости от местоположения объекта;

8)       2) Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха в диапазоне H=105.00 м – 110.00 м в Балтийской системе высот 1977 г.;

3)   Запрещается размещение радиопередающих средств (объектов), работающих в диапазоне частот 0,19 МГц – 1,75 МГц, 108 МГц – 117, 975 МГц, 118 МГц – 136 МГц, 329 МГц – 335 МГц, 740 МГц, 960 МГц – 1215 МГц, 2750 МГц – 2770 МГц (кроме радиопередающих средств РТОП и АЭС).

- Подзона 5

Пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные  Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять  на безопасность полетов воздушных судов.

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

9)       1) Запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным Законом               «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

2) Высота объекта и радиусы зон поражения при возникновении аварии на опасном производственном объекте  не должны превышать абсолютную максимальную отметку верха 181.41 м в Балтийской системе высот 1977 года и абсолютные максимальные отметки верха, установленные в границах подзоны №3;

3) Ограничения распространяются на строящиеся (проектируемые) и реконструируемые опасные производственные объекты.

- Подзона 6

Шестая подзона в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в том числе: звероводческие фермы, скотобойни; подсобные хозяйства (свинарники, коровники, птицефермы, зверофермы, рыбные пруды); места концентрированных выбросов пищевых отходов, свалки пищевых отходов, открытые свалки ТБО, закрытые свалки ТБО, не имеющие широкую рабочую карту, несанкционированные свалки на открытых местах любого объема; зернохранилища, предприятия по переработке зерна (элеваторы, мельницы и т.п.) и производству кормов; хозяйства, в которых выращиваются ягоды и мелкоплодные растения; новые водоемы, реки, болота, открытые мелиоративные каналы, а также иные искусственно созданные водные объекты; скотомогильники; опоры линий электропередач на открытых местах, не оборудованные устройствами против присады птиц; высокие сооружения с различными металлоконструкциями на крышах; ангары и другие пустующие хозяйственные помещения с наличием щелей под крышами; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора;

2) Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: вспашка и перепахивание сельскохозяйственных полей с зерновыми культурами в дневное время; допущение  произрастания высокой береговой и прибрежной растительности; выпас скота.

Технические условия:

Электроснабжение:

Осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря  2004 года № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа
к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Водоснабжение:

Концессия водоснабжения Саратов: в районе земельного участка местоположением: Саратовская область, Саратовский р-н, Усть-Курдюмское МО, северо-западная часть кадастрового квартала 64:32:023320 сети централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Для обеспечения коммунальной инфраструктурой объекта капитального строительства необходимо предусмотреть альтернативные варианты водоснабжения и водоотведения.

Газораспределение:

В границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:023320:19 сети газораспределения отсутствуют.

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети, принадлежащей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область»: подземного газопровода высокого давления Ду – 225 мм, проходящего в 50 м от границы вышеуказанного участка.

Теплоснабжение:

ПАО «Т Плюс»: земельный участок с местоположением: Саратовская область, Саратовский
р-н, Усть-Курдюмское МО, северо-западная часть кадастрового квартала 64:32:023320, кадастровый номер участка: 64:32:023320:19, находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

ПАО «Ростелеком»: подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 64:32:023320:19 к сети ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: АТС Усть – Курдюм
(ул. Комсомольская, д. 30В).

В  границах земельного участка присутствуют коммуникации Центра эксплуатации г. Саратов Саратовского филиала ПАО «Ростелеком». Перед началом работ следует запросить технические условия на вынос и переустройство линии связи ПАО «Ростелеком».

Осмотр земельного участка заинтересованные лица осуществляют самостоятельно
в любое удобное время с момента опубликования настоящего извещения. Подавая заявку на участие в аукционе, заинтересованные лица тем самым подтверждают, что надлежащим образом идентифицировали предмет аукциона и произвели его осмотр и ознакомлены с его реальным состоянием и действующими в отношении него ограничениями и обременениями.

6. Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.

6.1. Место приема заявок: в электронной форме на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru), размещенной на сайте https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет»;

6.2. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 12.07.2023г
с 14.00 по местному времени (13.00 МСК);

6.3. Дата и время  окончания приема заявок на участие в аукционе: 14.08.2023г до 16.00 по местному времени (15.00 МСК);

6.4. Дата рассмотрения заявок:  15.08.2023г.;

6.5. Дата и время и место проведения аукциона: 17.08.2023г. в 10.00 по местному времени (09.00 МСК), на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Требования к заявителям аукциона

Заявителем на участие в аукционе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо в том числе индивидуальный предприниматель, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства  удостоверяющим центром и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператора электронной площадки www.roseltorg.ru.   

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Дата и время регистрации на электронной площадке Оператора претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания (приема) Заявок, указанных в пункте 6.3. Извещения.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной Организатором аукциона.

8. Порядок приема/отзыва Заявок

Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участниками являются условиями публичной оферты, а подача заявок на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещение сроки и порядке является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и  Инструкциями. Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана усиленной квалифицированной  электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-Ф3 «Об электронной подписи».

8.2. Для участия в электронном аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в электронном аукционе в сроки, установленные пунктами 6.2. и 6.3. настоящего Извещения с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение  № 1)
с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя,  в полном объеме (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом, подавшим заявку на участие в аукцион лично). Не допускается внесение задатка третьими лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

5) доверенность (в случае подачи заявки через представителя заявителя).

Заявка от имени юридического лица подписывается лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности либо представителем юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

8.3. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении лота электронного аукциона.

8.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.   

8.5. В соответствии с Регламентом и инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку заявителю в случае:

 - предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного  действовать от имени Заявителя;

 - подачи одним заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

 - получение Заявки после установленных в пункте 6.3. Извещения дня и времени окончания срока приема Заявок.

8.6.Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

8.7. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и инструкциями.   Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.8. Заявки, поступившие с нарушением установленного срока приема/подачи Заявок, Оператором электронной площадки не регистрируются.

8.9. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

8.10. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями. 

8.11. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок, указанные в пункте 6.3. Извещения.

8.12. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

8.13. После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.14. Заявка подается в электронном виде путем заполнения ее формы на электронной площадке, утвержденной информационным сообщением (приложение № 1)  с приложением документов, указанных в пункте 8.2. настоящего Извещения в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

8.15. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка», в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка».

9. Гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора - денежные средства, предназначенные для обеспечения обязательств Претендента по оплате услуг Оператора в размере платы за участие в процедуре аукциона и блокируемые Оператором на Лицевом счёте такого Претендента при подаче Претендентом заявки на участие в указанной процедуре.

Плата за участие в электронном аукционе взимается в пользу Оператора электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 131420 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка. Предельный размер данной платы определяется согласно Постановлению Правительства РФ от 10 мая 2018 г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

Размер платы с Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) — победителя составляет 1 (один) процент от начальной цены договора, но не более 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, без учёта НДС, за исключением случая проведения такого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного
в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ               «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам такого аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, является гражданин, при котором размер платы составит 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек с учетом НДС. Плата облагается НДС в размере 20 (двадцати) процентов. Взимание платы осуществляется
в соответствии с Регламентом электронной площадки и Порядком взимания платы

10. Размер задатка, порядок  внесения, возврата денежных средств в качестве задатка, банковские  реквизиты

10.1. Участники аукциона вносят задаток в размере 100%  начальной  цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, а именно 707 370 р.
00 коп. на счет Оператора электронной площадки.

10.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток должен поступить на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке на момент подачи заявки на участие.

В целях обеспечения возможности установления Продавцом факта поступления задатка Оператор, осуществляет на Лицевом счете Претендента, открытом в аналитическом учете, блокировку денежных средств в размере задатка, предусмотренном информационным сообщением, при условии наличия на Лицевом счете этого Претендента необходимой суммы денежных средств, в отношении которой не осуществлено блокирование при участии в иных процедурах. При отсутствии денежных средств на Лицевом счете Претендента в размере задатка, предусмотренном информационным сообщением о проведении такой процедуры, Оператор направляет Претенденту соответствующее уведомление о необходимости пополнения Лицевого счета. Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.

10.3. В соответствии с Регламентом электронной площадки заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае отсутствия на Лицевом счете Претендента незаблокированных денежных средств в размере, предусмотренном в информационном сообщении о проведении аукциона и необходимом для обеспечения участия в нем.

10.4. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение
3 (трех) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

10.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в  соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него.

10.6. Суммы задатков возвращаются Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

10.7. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель:

Наименование: АО «Единая электронная торговая площадка»

ИНН: 7707704692

КПП:772501001
Расчетный счет: 40702810510050001273

Банк Получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва

БИК: 044525411

Корреспондентский счет: 30101810145250000411

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе ____________ 20___ г. по земельному участку, расположенному по адресу, лот № ____».

11. Порядок рассмотрения Заявок

11.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

11.2. По результатам рассмотрения Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

11.3. По результатам рассмотрения Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

11.4. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением считается участвующим в аукционе с  даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 6.5. Извещения.

12. Порядок проведения аукциона

Оператор электронной площадки (Оператор) — акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для её функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме.

Открытая часть электронной площадки — общедоступная часть электронной площадки, не требующая предварительной регистрации для работы с ней, расположенная по адресу в сети «Интернет» http://www.roseltorg.ru/.

Закрытая часть электронной площадки — часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) Пользователям, содержащая Личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Продавцов/Претендентов и размещённая в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru/.

Лицевой счёт — счёт, открываемый Оператором Претенденту на основании его заявки, направляемого Оператору в процессе прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента, используемый для учёта свободных (неблокированных) денежных средств Претендента, перечисленных на Счёт Оператора электронной площадки в целях обеспечения участия в процедурах, а также денежных средств, блокированных на счёте Претендента в соответствии с положениями Регламента.

Участник процедуры (Участник) — Претендент, подавший заявку на участие в процедуре и допущенный Продавцом к участию в процедуре по итогам рассмотрения поданной заявки.

Претендент — любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Продавцом.

Продавец - лица, определённые в соответствии Законом № 178-ФЗ и Приказом ФАС № 67, либо продавцы, определённые в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации или правовыми актами органов местного самоуправления при продаже имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.

Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Порядок проведения аукциона определен статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», а также Регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка», размещенном на сайте  https://www.roseltorg.ru/.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

 - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

 - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

12.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

12.2. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

12.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 6.5. Извещения.

12.4.Подача предложений в торговом зале возможна только в случае проведения аукциона в электронной форме в случае наличия двух или более допущенных к торгам Участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у Участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете Участника.

12.5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 5. Извещения.  

12.6. Время ожидания предложения Участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

12.7. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

12.8. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

12.9. Ход проведения процедуры  аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

12.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее, чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

12.11. После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает  Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

12.12. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов   www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

12.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

-  по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае, если в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

13. Отмена проведения конкурса, внесение изменений в информационное сообщение о проведении аукциона и аукционную документацию

13.1. Организатор аукциона вправе:

- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, при этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

13.2. Решение об отмене аукциона, а также решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов  https://torgi.gov.ru/new/public, официальном сайте Продавца по адресу: http://property.saratov.gov.ru - Дополнительные разделы – в разделе «Аукционы по продаже земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена или на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и в открытой части электронной торговой площадки http://roseltorg.ru в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

13.3. Оператор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

13.4. Оператор приостанавливает и возобновляет проведение аукциона в случае технологического сбоя в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки http://roseltorg.ru.

Скачать Приложение № 1 - форма заявки

Скачать Приложение № 2 - проект договора аренды