ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена — Правительство Саратовской области

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена 


1. Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Саратовской области, адрес местоположения: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 30. Контактный телефон: (8452) 39-43-09, 39-11-93. E-mail: comimm@saratov.gov.ru.

2.Оператор электронной площадки: юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018
№ 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок
и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 года № 223-ФЗ».

Наименование: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка»

Место нахождения: 115114, Москва, ул. Кожевническая 14, стр. 5

Адрес сайта: https://www.roseltorg.ru/

Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru

Телефон   +7 495 150-20-20

3. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области http://property.saratov.gov.ru. - Дополнительные разделы – в разделе «Аукционы по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

4. Реквизиты решения о проведении аукциона лот №1 – распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области от «27» июня 2023 года № Н-172-р

5. Предмет аукциона:

Лот № 1:

Местоположение земельного участка       

Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, просп. Волжский, №61а

Площадь земельного участка (кв. м)    

8938

Кадастровый номер земельного участка                                             

64:50:031726:127

Вид права на земельный участок

Аренда

Ограничение прав на земельный участок

Ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (зона с особыми условиями использования территории – охранная зона сооружения – комплекс энергообъектов фидер – 652. Реестровый номер границы: 64:50-6.582).

Разрешенное использование земельного участка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Принадлежность земельного участка к определенной категории

Земли населенных пунктов

Начальная цена (рыночная оценка) предмета аукциона (устанавливается в размере ежегодной арендной платы)

2 256 945 руб.00 коп

Шаг аукциона (составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок)

67 708 руб.35 коп

Срок аренды земельного участка

10 лет 8 месяцев

Размер задатка

2 256 945 руб.00 коп


На земельном участке находятся инженерные коммуникации и произрастает дикорастущая растительность.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации: 64:50:000000:82095 (сеть водоснабжения – сооружение водопровода от места врезки к жилому дому №62 по проспекту Волжский); 64:50:000000:82424 (комплекс энергообъектов Фидер-652, в состав данного сооружения входят: ВЛ-6-0,4 кВ протяженностью 15848 м,
КЛ-6-0,4 кВ протяженностью 11104 м, ТП-129 площадью 49.8 м², ТП-244 площадью 66.6 м², ГКТП-1 площадью застройки 7.7 м², ГКТП-51 площадью застройки 7.4 м², ГКТП-195 площадью застройки 3.1 м², КТП-134 площадью застройки 3.5 м², ТП-352 площадью 58.9 м², КТП-260 площадью застройки 2.6 м²).

В границах земельного участка проходит охранная зона КЛЭП- 6-0,4 кВ в виде 1м по обеим сторонам от крайних кабельных линий.

На основании Карты градостроительного зонирования, Карты границ территориальных зон Правил землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области земельный участок расположен в границах участка Ж-2/53 территориальной зоны жилой застройки 2-го типа (Ж-2).

Данная территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно многоквартирных жилых домов комплексной застройки с наличием придомовых территорий общего пользования и сопутствующих им видов использования.

Одним из основных видов разрешенного использования указанной территориальной зоны является вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):

Наименование основного вида разрешенного использования

Описание основного вида разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)

Код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

гостевые автостоянки;

сараи;

хозблоки;

погреба;

хозяйственные постройки;

сооружения локального инженерного обеспечения;

площадки для сбора мусора

2.6

 


В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:

Подзона «А», включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 16, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 40, 50, 52, 56, 59, 63, 65, 66, 68, 69, 77, 78, 85, 90, 94, 95.

Подзона «Б», включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/01, 05, 08, 09, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 25, 26, 28, 31, 33, 35, 41, 53, 74, 75, 81, 82, 84, 86, 92, 93.

Подзона «В», включающая в себя участки территориальной зоны: 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 55, 76, 87, 88.

Подзона «Г», включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/49, 54, 57, 58, 60, 61, 62, 64, 65, 67, 70, 72, 73, 79, 80, 83, 91.

Подзона «Д», включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/71, 89.

Подзона «Е», включающая в себя участок территориальной зоны: Ж-2/17 (предназначенный для комплексного освоения территории, в отношении которой заключены договоры о комплексном освоении территории в соответствии со статьей 46.4 Градостроительного кодекса РФ, действовавшей до 30 декабря 2020 года).

Параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства:

 

подзона «А»

подзона «Б»

подзона «В»

подзона «Г»

подзона «Д»

Подзона «Е»

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ

для многоквартирных жилых домов:

минимальный

максимальный

 

не подлежит установлению

не подлежит установлению

для строительства магазинов торговой площадью не более 200 кв. метров:

минимальный

максимальный

 

не подлежит установлению

не подлежит установлению

для строительства объектов социального, бытового и коммунального обслуживания:

минимальный

максимальный

 

не подлежит установлению

1600 кв. метров

для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам:

для строительства индивидуального гаража:

минимальный

максимальный                  

 

20 кв. метров

36 кв. метров

для строительства индивидуального хозяйственного блока:

минимальный

максимальный                  

 

12 кв. метров

20 кв. метров

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Количество этажей

минимальное

                                                                 1

максимальное

10 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)

5

10 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)

25 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги).

Высота зданий (для многоквартирных домов)

минимальная

определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования

максимальная

определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования

80 метров

Минимальные отступы от границ земельных участков

в целях определения мест допустимого размещения зданий,

строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

минимальный

не подлежит установлению,  определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

максимальный

не подлежит установлению,  определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Процент застройки в границах земельного участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

минимальный

не подлежит установлению,  определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

максимальный

не подлежит установлению,  определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Иные показатели

отступ застройки от красной линии

в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

устройство ограждений между участками многоквартирных домов

не допускается

максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений

1,8 метра

торговая площадь магазинов

не более 200 кв. метров

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ

минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

 

В соответствии с Картой границ населенных пунктов, Картой функциональных зон Генерального плана муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области испрашиваемый земельный участок находится в функциональной зоне жилой застройки многоквартирными домами, которая предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, а также сопутствующих им объектов социального, бытового и коммунального обслуживания.

В соответствии с Картой планируемого размещения объектов местного значения Генерального плана муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на территории земельного участка объекты местного значения не предусмотрены.

На основании Карты границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, Правил землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области территория земельного участка находится в зоне ограничения высоты застройки (допустимая высота препятствий 200 метров), в водоохранной зоне.

По данным карты аэродромов и приаэродромных территорий, размещенном на официальном сайте Министерства обороны Российской Федерации, земельный участок в кадастровом квартале 64:50:031726 расположен схематично в границах приаэродромных территорий:

- аэродрома «Энгельс-2» - аэродрома авиации дальнего действия Энгельс-2 войсковая часть №85972.

В радиусе 300 метров от земельного участка детских садов не имеется, в радиусе 500 метров от земельного участка общеобразовательных школ не имеется.

Технические условия:

Электроснабжение:

Осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Водоснабжение:

МУП «Энгельс-Водоканал»

1. Техническая возможность подключения к системе холодного водоснабжения
и водоотведения имеется. Точками подключения будут являться:

- по водоснабжению: Водовод Д=600 мм по ул. Ульяновской.

- по водоотведению: Самотечная канализация Д=300 мм в районе КНС-29 по Волжскому проспекту. Предварительно необходимо выполнить реконструкцию КНС-29.

2. В границах данного земельного участка проходят водопроводные сети Д=300 мм, 160 мм, 150 мм, 110 мм, 63 мм. Выполнить вынос водопроводных сетей, попадающих под пятно застройки или обеспечить их сохранность согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», табл. 12.5.

Также на территории земельного участка находится повысительная насосная станция. Зона санитарной охраны не менее 15 м согласно п.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Газораспределение:

В границах земельного участка проходит подземный стальной газопровод высокого давления Д 89 мм. Согласно СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», расстояние от фундаментов зданий и сооружений до подземного газопровода высокого давления составляет не менее 7 метров.

Предварительная техническая возможность подключения объекта капитального строительства имеется от газораспределительной сети ГРС «Энгельс», при условии соблюдения охранной зоны подземного газопровода высокого давления Д 89 мм – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода и
с соблюдением нормативных расстояний до фундаментов зданий и сооружений в 7метров.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе:

 

Предельная свободная мощность существующих сетей

Определяется параметрами сети газопотребления.

Максимальная нагрузка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

Определяется перечнем газоиспользующего оборудования Заявителя.

Сроки подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисляется со дня заключения договора в соответствии с п.53 и п.54 «Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. № 1547).

Срок действия технических условий

Срок действия технических условий принимается равным сроку осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) указанному в договоре.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения

Размер платы за подключение определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 16.08.2018г. №1151/18 и постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

 

Теплоснабжение:

 

ООО «Теплоресурс»: в границах земельного участка с кадастровым номером: 64:50:031726:127 теплоисточники отсутствуют.

 

ПАО «Т Плюс»: земельный участок с местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, просп. Волжский, № 61а, кадастровый номер участка: 64:50:031726:127, находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника Филиала «Саратовский» ПАО
«Т Плюс». В пределах границ указанного земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

 

ОАО «ЭГТС»: в границах земельного участка с кадастровым номером: 64:50:031726:127 трубопроводы теплотрасс и тепловые источники, находящиеся на балансе ООО «ЭГТС» отсутствуют.

Отсутствие свободного резерва мощности котельной, пр. Волжский, 61,
и недостаточная пропускная способность трубопроводов теплотрассы не позволяют подключить к тепловым сетям ОАО «ЭГТС» проектируемый объект строительства.

Для подключения объекта строительства требуется провести техническое перевооружение котельной с увеличением диаметра трубопроводов.

 

ООО «ЭТСК»: в районе земельного участка с кадастровым номером 64:50:031726:127, трубопроводы теплотрасс и тепловые источники, находящиеся на балансе ООО «ЭТСК», отсутствуют.

 

ПАО «Ростелеком»: подключение земельного участка с кадастровым номером 64:50:031726:127 к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: ПС -959,969 (пр-кт Волжский, 47).

6. Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.

6.1. Место приема заявок: в электронной форме на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru), размещенной на сайте https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет»;

6.2. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 29.06.2023 с 14.00 по местному времени (13.00 МСК);

6.3. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 01.08.2023 до 16.00 по местному времени (15.00 МСК);

6.4. Дата рассмотрения заявок: 02.08.2023;

6.5. Дата и время и место проведения аукциона: 04.08.2023 в 10.00 по местному времени (09.00 МСК), на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Требования к заявителям аукциона

Заявителем на участие в аукционе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо в том числе индивидуальный предприниматель, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператора электронной площадки www.roseltorg.ru.   

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Дата и время регистрации на электронной площадке Оператора претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания (приема) Заявок, указанных в пункте 6.3. Извещения.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной Организатором аукциона.

8. Порядок приема/отзыва Заявок

Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участниками являются условиями публичной оферты, а подача заявок на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещении сроки и порядке является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана усиленной квалифицированной  электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-Ф3 «Об электронной подписи».

8.2. Для участия в электронном аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в электронном аукционе в сроки, установленные пунктами 6.2. и 6.3. настоящего Извещения с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1)
с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, в полном объеме (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом, подавшим заявку на участие в аукцион лично). Не допускается внесение задатка третьими лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

 При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

5) доверенность (в случае подачи заявки через представителя заявителя).

Заявка от имени юридического лица подписывается лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности либо представителем юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

8.3. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении лота электронного аукциона.

8.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.   

8.5. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку заявителю в случае:

- предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

- подачи одним заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

- получение Заявки после установленных в пункте 6.3. Извещения дня и времени окончания срока приема Заявок.

8.6. Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

8.7. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями.   Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.8. Заявки, поступившие с нарушением установленного срока приема/подачи Заявок, Оператором электронной площадки не регистрируются.

8.9. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

8.10. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.11. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок, указанные в пункте 6.3. Извещения.

8.12. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

8.13. После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.14. Заявка подается в электронном виде путем заполнения ее формы на электронной площадке, утвержденной информационным сообщением (приложение № 1) с приложением документов, указанных в пункте 8.2. настоящего Извещения в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

8.15. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка», в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка».

9. Гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора - денежные средства, предназначенные для обеспечения обязательств Претендента по оплате услуг Оператора в размере платы за участие в процедуре аукциона и блокируемые Оператором на Лицевом счёте такого Претендента при подаче Претендентом заявки на участие в указанной процедуре.

Плата за участие в электронном аукционе взимается в пользу Оператора электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 131420 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка. Предельный размер данной платы определяется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 10 мая 2018 года № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

Размер платы с Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) — победителя составляет 1 (один) процент от начальной цены договора, но не более 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, без учёта НДС, за исключением случая проведения такого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» а также в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам такого аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, является гражданин, при котором размер платы составит 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек с учетом НДС. Плата облагается НДС в размере 20 (двадцати) процентов. Взимание платы осуществляется путём перечисления денежных средств на Расчётный счёт Оператора (р/с 40702810210050001272, Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411), на основании требования (распоряжения, уведомления) Оператора электронной площадки, направленного в порядке и случаях, указанных в пункте 5.2.18 Регламента размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка».

10. Размер задатка, порядок внесения, возврата денежных средств в качестве задатка, банковские реквизиты

10.1. Участники аукциона вносят задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, а именно 2 256 945 рублей 00 копеек на счет Оператора электронной площадки.

10.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток должен поступить на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке на момент подачи заявки на участие.

В целях обеспечения возможности установления Продавцом факта поступления задатка Оператор, осуществляет на Лицевом счете Претендента, открытом в аналитическом учете, блокировку денежных средств в размере задатка, предусмотренном информационным сообщением, при условии наличия на Лицевом счете этого Претендента необходимой суммы денежных средств, в отношении которой не осуществлено блокирование при участии в иных процедурах. При отсутствии денежных средств на Лицевом счете Претендента в размере задатка, предусмотренном информационным сообщением о проведении такой процедуры, Оператор направляет Претенденту соответствующее уведомление о необходимости пополнения Лицевого счета. Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.

10.3. В соответствии с Регламентом электронной площадки заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае отсутствия на Лицевом счете Претендента незаблокированных денежных средств в размере, предусмотренном в информационном сообщении о проведении аукциона и необходимом для обеспечения участия в нем.

10.4. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение
3 (трех) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

10.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него.

10.6. Суммы задатков возвращаются Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

10.7. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель:

Наименование: АО «Единая электронная торговая площадка»

ИНН: 7707704692

КПП:772501001
Расчетный счет: 40702810510050001273

Банк Получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва

БИК: 044525411

Корреспондентский счет: 30101810145250000411

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе ____________ 20___ г. по земельному участку, расположенному по адресу, лот № ____».

11. Порядок рассмотрения Заявок

11.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

11.2. По результатам рассмотрения Заявок Оператор электронной площадки
в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет Заявителям, признанным участниками электронного аукциона,
и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

11.3. По результатам рассмотрения Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

11.4. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 6.5. Извещения.

12. Порядок проведения аукциона

Оператор электронной площадки (Оператор) — акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для её функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме.

Открытая часть электронной площадки — общедоступная часть электронной площадки, не требующая предварительной регистрации для работы с ней, расположенная по адресу в сети «Интернет» http://www.roseltorg.ru/.

Закрытая часть электронной площадки — часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) Пользователям, содержащая Личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Продавцов/Претендентов и размещённая в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru/.

Лицевой счёт — счёт, открываемый Оператором Претенденту на основании его заявки, направляемого Оператору в процессе прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента, используемый для учёта свободных (неблокированных) денежных средств Претендента, перечисленных на Счёт Оператора электронной площадки в целях обеспечения участия в процедурах, а также денежных средств, блокированных на счёте Претендента в соответствии с положениями Регламента.

Участник процедуры (Участник) — Претендент, подавший заявку на участие в процедуре и допущенный Продавцом к участию в процедуре по итогам рассмотрения поданной заявки.

Претендент — любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Продавцом.

Продавец - лица, определённые в соответствии Законом № 178-ФЗ и Приказом ФАС № 67, либо продавцы, определённые в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации или правовыми актами органов местного самоуправления при продаже имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.

Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Порядок проведения аукциона определен статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», а также Регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка», размещенном на сайте https://www.roseltorg.ru/.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

12.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

12.2. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

12.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 6.5. Извещения.

12.4.Подача предложений в торговом зале возможна только в случае проведения аукциона в электронной форме в случае наличия двух или более допущенных к торгам Участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у Участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете Участника.

12.5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 5. Извещения.  

12.6. Время ожидания предложения Участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

12.7. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

 12.8. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

12.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

12.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее, чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

12.11. После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

12.12. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов   www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

12.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае, если в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

13. Отмена проведения конкурса, внесение изменений в информационное сообщение о проведении аукциона и аукционную документацию

13.1. Организатор аукциона вправе:

- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, при этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

13.2. Решение об отмене аукциона, а также решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов  https://torgi.gov.ru/new/public, официальном сайте Продавца по адресу: http://property.saratov.gov.ru - Дополнительные разделы – в разделе «Аукционы по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и в открытой части электронной торговой площадки http://roseltorg.ru в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

13.3. Оператор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

13.4. Оператор приостанавливает и возобновляет проведение аукциона в случае технологического сбоя в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки http://roseltorg.ru.


Скачать Приложение № 1 - форма заявки

Скачать Приложение № 2 - проект договора аренды