Рекомендации по подаче декларации о характеристиках объекта недвижимости — Правительство Саратовской области

Рекомендации по подаче декларации о характеристиках объекта недвижимости

 

В 2018 году на территории Саратовской области государственной кадастровой оценке подлежат земельные участки категорий: земли населенных пунктов; земли особо охраняемых территорий и объектов.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении государственной кадастровой оценки размещено на сайте министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области:

https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/index.php

Декларации о характеристиках объектов недвижимости, указанных в извещении, принимаются до 1 января 2018 года государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» на бумажном носителе лично либо почтовым отправлением по адресу: 410005, Саратов, Большая Горная, 314/320, ком. 109.

Справочную информацию можно получить в рабочие дни с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 часов телефон: 8(8452) 65-02-01, e-mail: pravo@cgko64.ru.

Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики земельного участка, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН. При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31 декабря 2017 года, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в 2018 году.

В перечень земельных участков, подлежащих в 2018 году государственной кадастровой оценке, не включаются земельные участки, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

- кадастровый номер;

- категория земель;

- вид разрешенного использования;

- площадь.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности, в том числе:

собственником объекта недвижимости;

обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом),

владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

представителем заявителя при условии, что к Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.

Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 27 декабря 2016 г. № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются.

При подаче Декларации правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, необходимо указывать информацию о собственнике земельного участка, в том числе, его почтовый адрес.

В случае если Декларация подана лицом, не являющимся собственником земельного участка, бюджетное учреждение обязано направить собственнику объекта недвижимости уведомление о получении Декларации. При отсутствии в Декларации сведений о собственнике земельного участка, срок рассмотрения может быть увеличен для получения отсутствующих в распоряжении бюджетного учреждения сведений.

Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

При заполнении раздела 5 Декларации в случае, если на земельном участке, в отношении которого подается Декларация, расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, необходимо заполнить раздел 5.4 при наличии сведений о характеристиках, перечисленных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации для земельного участка не заполняется.

При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с разделом 9 Декларации, правообладатель вправе в качестве приложения предоставить копии любых материалов, подтверждающих информацию, содержащуюся в Декларации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и др.).

Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей Декларации в бюджетном учреждении.

В случае если для рассмотрения Декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен (но не более чем на 20 рабочих дней).


Скачать образец заполнения декларации о земельном участке

Скачать образец заполнения декларации об объекте недвижимости