Информационное сообщение о проведении продажи имущества в электронной форме — Правительство Саратовской области

Информационное сообщение

о проведении продажи имущества в электронной форме

 

1.                  Основные термины и определения

 

Для целей настоящей продажи применяются следующие основные термины и определения:

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет торгов – имущество, находящееся в государственной собственности Саратовской области.

Наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества – Правительство Саратовской области.

Организатор торгов (Продавец имущества) – комитет по управлению имуществом Саратовской области, адрес местоположения: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 30. Контактный телефон: (8452) 39-38-54, 39-11-93. E-mail: comimm@saratov.gov.ru.

Оператор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru). Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон:8 (495) 276-16-26, e-mail: info@roseltorg.ru (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор торгов и претенденты, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Претендент – зарегистрированное на электронной площадке физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в электронных торгах, подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронных торгах и принимающее на себя обязательство выполнять условия электронных торгов.

Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, который установлен в Информационном сообщении.

Участник электронных торгов – Претендент, допущенный к участию в электронных торгах.

Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

 

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронных торгов.

Единственный участник - лицо, подавшее единственную заявку на участие в продаже, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о продаже, а также лицо, признанное единственным участником продажи.

Продажа без объявления цены проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», распоряжением Правительства Саратовской области от 30.12.2019 № 337-Пр «Об изменении условий приватизации объекта недвижимости».


2.      Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества)

 

Предмет продажи:

нежилое помещение, кадастровый номер: 64:50:032009:975, на втором этаже общей площадью 371,8 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-19, квартал 2-й, пом.17

Этаж:

2

Номер на поэтажном плане:

пом. 17

Текущее использование:

не используется длительное время

Право:

собственность Саратовской области

Дата и номер государственной регистрации права:

собственность субъекта Российской Федерации – Саратовской области зарегистрирована 08.05.2013 № 64-64-01/271/2013-075

Обременения:

На момент заключения договора купли-продажи не установлено

Состояние

условно удовлетворительное, требуется ремонт

 

Сведения о предыдущих торгах: аукцион, назначенный на 28.06.2019 (начальная цена – 1 376 000 руб.) и продажа посредством публичного предложения назначенная на 11.09.2019 и 30.10.2019 (начальная цена – 1 376 000 руб., цена отсечения – 688 000 руб.), признаны несостоявшимися (не было подано ни одной заявки на участие).

 

3.                  Способ приватизации имущества

 

Продажа без объявления цены в электронной форме на электронной торговой площадке http://roseltorg.ru в сети Интернет.

 

4. Форма подачи предложений о цене имущества

 

Предложения о цене Имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи на электронной торговой площадке в форме отдельного электронного документа.

 

5.      Условия и сроки платежа за имущество, реквизиты счета

Установленная по результатам продажи цена имущества подлежит уплате победителем продажи (покупателем) в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи имущества путем единовременного перечисления денежных средств на бюджетный счет, указанный в пункте 9.3 настоящего информационного сообщения.


6. Порядок регистрации на электронной площадке

 

6.1. Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

6.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

6.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

6.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и Регламентом электронной площадки.

6.5. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.

6.6. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 6.5 настоящего раздела, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 6.7. настоящего раздела, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

6.7. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 6.5 настоящего раздела.

6.8. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 6.6. настоящего раздела, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 6.5. настоящего раздела, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 6.7. настоящего раздела.

6.9. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

6.10. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

 

7. Место, сроки подачи (приема) заявок и подведения итогов продажи без объявления цены (проведения продажи без объявления цены)

 

(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении,  принимается местное время сервера электронной торговой площадки).

7.1. Место подачи (приема) заявок и подведения итогов продажи без объявления цены: в электронной форме на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru).

7.2. Дата и время начала подачи (приема) заявок: 14 января 2020 г. в 09:00.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

7.3. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 13 февраля 2020 г. в 18:00.

7.4. Дата, время и срок проведения продажи без объявления цены: 18 февраля 2020 г. в 10:00.

7.5. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов, предусмотренных разделом 8 настоящего информационного сообщения и Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

7.6. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому организатор обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

7.7. Документы регистрируются организатором в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления на электронную площадку.

7.8. Одно лицо имеет право подать только одну заявку и предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

7.9. При приеме заявок от претендентов Организатор продаж обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

7.10. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

7.11. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

7.12. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены;

в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Перечень представляемых участниками продажи документов

и требования к их оформлению

 

8.1. Одновременно с заявкой на участие в продаже Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

8.1.1. юридические лица:

1) заверенные копии учредительных документов;

2) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

8.1.2. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели:

документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц).

8.1.3. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

8.1.4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

8.2. Претенденты помимо заявки с прилагаемыми документами для участия в продаже имущества без объявления цены направляют в установленном порядке свои предложения о цене имущества.

8.3. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.

8.4. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

8.5. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица с проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

8.6. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

8.7. Документооборот между претендентами, участниками, Организатором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

 

9. Срок заключения договора купли-продажи имущества

 

9.1. Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем продажи без объявления цены в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

9.2. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

9.3.Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи имущества в областной бюджет на счет по следующим реквизитам: на счет № 40101810300000010010 УФК по Саратовской области (комитет по управлению имуществом Саратовской области) ИНН 6450000788, КПП 645001001, Банк получателя – Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, ОКТМО 63701000, КБК 0151140202302000041011.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

9.4. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

 

10. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе

 

10.1. Информационное сообщение о проведении продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца по адресу: https:/property.saratov.gov.ru - Дополнительные разделы – в разделе «Продажа и сдача в аренду государственного имущества Саратовской области», электронной торговой площадке http://roseltorg.ru.

10.2.  Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

10.3. Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Претендента, Участника или Организатора торгов.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

10.4. Ознакомиться с документацией по продаваемому имуществу, со сведениями об Имуществе и иной информацией можно по рабочим дням с 09.00 до 13.00 и с 14 до 18.00 по местному времени, начиная с даты начала приема заявок по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 30, каб. 11, по письменному заявлению с указанием интересующей информации.

10.5. Осмотр Имущества проводится по предварительному заявлению заинтересованного лица каждую пятницу до даты окончания приема заявок в заранее обговоренное с заявителями время и на транспортном средстве заявителя. 

 

11. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества

 

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона                        «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

 

12. Отмена продажи, внесение изменений в информационное сообщение о проведении продажи имущества и документацию о продаже

 

12.1. Организатор торгов вправе:

- отменить продажу не позднее чем за 5 (пять) дней до даты проведения продажи;

- принять решение о внесении изменений в информационное сообщение о проведении продажи имущества, документацию о продаже не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в продаже. При этом Организатор торгов не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с внесенными изменениями, размещенными надлежащим образом.

12.2. Решение об отмене продажи, а также решение о внесении изменений в информационное сообщение о проведении продажи имущества, документацию о продаже размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru , официальном сайте Продавца по адресу: https:/property.saratov.gov.ru - Дополнительные разделы – в разделе «Продажа и сдача в аренду государственного имущества Саратовской области», и в открытой части электронной торговой площадки http://roseltorg.ru в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

12.3. Оператор извещает Претендентов об отмене продажи не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

12.4. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

 

13. Порядок определения победителя при проведении продажи имущества

 

13.1. В день подведения итогов продажи имущества (18 февраля 2020 года) без объявления цены организатор через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, указанным в пункте 8 настоящего информационного сообщения, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

13.2. По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Продавец (уполномоченная комиссия) принимает решение об отказе в принятии предложения о цене приобретения имущества в случае, если цена предложения значительно ниже рыночной цены продаваемого имущества и (или) отчуждение имущества по предлагаемой цене экономически нецелесообразно.

13.3. Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

13.4. Если в срок для приема заявок, указанный в настоящем информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены.

13.5. Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

13.6. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.


Скачать Приложение № 1 - бланк заявки


Скачать Приложение № 2 - проект договора купли-продажи