ppa1 — Правительство Саратовской области

 

Перечень

правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении Государственной жилищной инспекцией Саратовской области государственного жилищного надзора

 

Раздел I. Федеральные законы

 

 

 

 

N

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1

Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ)

Лица любой организационно-правовой формы, осуществляющие управленческую деятельность в многоквартирных домах

Раздел I, II, III, III.1, V, VI, VII, IX Жилищного кодекса РФ, в том числе положения ст. ст. 44 - 48, ч. 2 ст. 135, ч. 3 ст. 135, ч. ч. 1, 2 ст. 136, ч. 9 ст. 138, ч. ч. 3, 10, 10.1 ст. 161, ч. ч. 1, 1.1, 2.1, 3 ст. 162

2

Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Юридические лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе

пункт 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона

3

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

части 1, 9, 10 ст. 11, части 1, 2, 3, 4, 7 ст. 12, части 1, 2, 5, 6, 12 ст. 13 Федерального закона

4

Федеральный закон от 23 февраля 2013 года N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

Граждане

Статьи 9, 12 Федерального закона

5

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Глава 4. Федерального закона

 

 

Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

 

 

 

 

 

N

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N354

Исполнители и потребители коммунальных услуг многоквартирных и жилых домов

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

2.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47

Органы местного самоуправления

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

3.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491

Собственники помещений в многоквартирных домах; органы государственной власти; органы местного самоуправления; лица, оказывающие услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Разделы II, III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

4.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491

 

П. 6, 6(1), 10, 11 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

5.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 год N 416

Собственники помещений в многоквартирном доме; юридические лица, осуществляющие управление многоквартирным домом; застройщики, управляющие многоквартирным домом до выбора собственниками способа управления многоквартирным домом

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

6.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124

Ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, ТСЖ, ЖК, граждане, пользующиеся коммунальными ресурсами

Пункты 21, 21(1), 22, 25, 25(1), 25(2), 26, 27, 30 и 32 Правил

7.

Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 400

Управляющие организации, граждане, пользующиеся коммунальными услугами, субъекты РФ, органы местного самоуправления

Пункты 4, 5, 6, 7, 8, 10, 63 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации

8.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306

Органы государственной власти, местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

9.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункты 4, 5, 6, 8, 10 - 4, 16 - 22 б, 23 - 25, 28, 29, 31, 33, 34, 37, 39, 42, 45, 47, 50, 51, 53, 55, 56, 62, 84, 87 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО при предоставлении ком. услуги по газоснабжению

10.

Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 года N 18

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункты 7, 8, 10, 11, 13 Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений, требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

11.

Правила осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2011 года N 318

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Правила осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ

12.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения

13.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549

Ресурсоснабжающие организации

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

14.

Правила пользования жилыми помещениями

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25

Граждане

Правила пользования жилыми помещениями

15.

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 года N 253

Управляющие организации, ТСЖ, жилищно-строительные, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы

П. 6, 7, 8 требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг

16.

Стандарт раскрытия информации организациями, управляющими многоквартирными домами

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ТСЖ, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без договора управления

Стандарт раскрытия информации организациями, управляющими многоквартирными домами

17.

Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии

Постановление Правительства РФ от 14 ноября 2014 года N 1190

Наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд образовательных учреждений; организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг

Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

18.

Порядок установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 года № 1356

Органы местного самоуправления

Порядок установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

 

19.

Меры по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов (вместе с Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме)

 

Постановление Правительства РФ от 9 июля 2016 года  № 649

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Меры по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов (вместе с Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме)

 

 

 

Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

 

 

 

 

 

N

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 года N 924/пр

Управляющие организации, осуществляющие управленческую деятельность и предоставление коммунальных услуг

Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

2.

Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общедомовых приборов учета

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года N 627

Управляющие и ресурсоснабжающие организации, подрядные организации, собственники помещений в многоквартирном доме, иные лица, участвующие в обследовании

Порядок заполнения акта на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего, коллективного приборов учета

3.

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Приказ Минстроя России от 6 июня 2016 года N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункты 5, 6, 8, 9, 11, 16, 18, 30, 31, 32 Правил

4.

Правила пользования газом в быту

Приказ ВО "Росстройгазификация" от 26 апреля 1990 года N 86-П

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункт 1 Правил

5.

ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

Приказ Росстандарта от 12 июля 2012 года N 191-ст

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги

Пункт 4.4 (таблица 1), пункты 4.6, 4.7, раздел 6 ГОСТ 30494-2011

6.

ГОСТ 32144-2013. Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения

Приказ Росстандарта от 22 июля 2013 года N 400-ст

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги

Раздел 4 ГОСТ 32144-2013

7.

Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)

Приказ Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

ВСН 58-88 (р)

8.

СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003"

Приказ Минрегиона РФ от 24 декабря 2010 года N 778

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункт 9.2 СП 54.13330.2011.

9.

СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Приказ Минрегиона России от 30 июня 2012 года N 265

ТСЖ, ЖСК, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Пункты 5.2 (таблица 5), 5.7 СП 50.13330.2012

10.

Форма отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и сроки его размещения

Приказ Минстроя России от 30 декабря 2015 года N 965/пр "Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения"

Специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Отчет специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и сроки его размещения

11.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор

Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 года N 937/пр "Об утверждении требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор"

Инициатор общего собрания, лицо, председательствующее на общем собрании, секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов; управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива

Требование к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации

12.

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

Приказ Минстроя России от 22 декабря 2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, ЖК и иные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным

Формы раскрытия информации

13.

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 года  N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом или договора содержания

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

14.

Формы перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме; формы перечня мероприятий при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома

Приказ Минстроя России от 15 февраля 2017 года N 98/пр "Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме"

Организации, осуществляющие снабжение энергетическими ресурсами многоквартирных домов; лица, управляющие многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирном доме и региональный оператор капитального ремонта

Формы перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме; формы перечня мероприятий при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома

15.

Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29 сентября 2015 года

Управляющие организации

Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации

16.

Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированны ми потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом

Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом

Раздел 10

17.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170

Юридически лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

18.

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации

 

Приказ Минрегиона Российской Федерации от 26 июня 2009 года

№ 239

Юридически лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации

 

 

 

 

 

 

 

Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ

 

N

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Постановление Правительства Саратовской области от 1 января 2001 года № 162-П

ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

 

Контактная информация для обращений, связанных с содержанием, ведением и применением Перечня актов, содержащих обязательные требования

 Государственная жилищная инспекция Саратовской области

 

 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114, к.102

gzhi@saratov.gov.ru

Телефон: (845 2) 27-54-39

Факс: (845 2) 27-54-39

 

Отдел правовой работы Государственной жилищной инспекции Саратовской области

Телефон: 8 (845 2) 26-29-32

Факс: 8 (845 2) 26-29-32