Порядок осуществления переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме — Правительство Саратовской области

Новости органов власти

Версия для печати

Порядок осуществления переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

25 марта 2022
1228

По вопросу переустройства/ перепланировки жилого помещения Государственная жилищная инспекция Саратовской области разъясняет следующее:

Собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме,  обязан:
-  обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

не допускается:
- не производить переустройство и (или) перепланировку помещения в нарушение порядка, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации.
    В соответствии с  п.1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 :
     переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
      перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
       В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.          
Переустройство и перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование  на основании принятого им решения.
По итогам рассмотрения представленной документации орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании, являющиеся основанием проведения переустройства жилого помещения.    
Завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
      В соответствии п.2 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольно переустроившее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (штраф).
      Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
           В то же время, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.


Апрель 2024

1

1 Апрель 2024

2

2 Апрель 2024

3

3 Апрель 2024

4

4 Апрель 2024

5

5 Апрель 2024

6 7

7 Апрель 2024

8

8 Апрель 2024

9

9 Апрель 2024

10

10 Апрель 2024

11

11 Апрель 2024

12 13

13 Апрель 2024

14
15

15 Апрель 2024

16

16 Апрель 2024

17

17 Апрель 2024

18

18 Апрель 2024

19

19 Апрель 2024

20

20 Апрель 2024

21
22

22 Апрель 2024

23

23 Апрель 2024

24

24 Апрель 2024

25

25 Апрель 2024

26

26 Апрель 2024

27

27 Апрель 2024

28

28 Апрель 2024

29

29 Апрель 2024

30

30 Апрель 2024

1

1 Апрель 2024

2

2 Апрель 2024

3

3 Апрель 2024

4

4 Апрель 2024

5

5 Апрель 2024