Правительство Саратовской области

С 1 января 2017 года в платёжных документах, предъявляемых гражданам на оплату, в строке «содержание жилого помещения» должна появиться плата за общедомовые нужды (ОДН), точнее вышеназванная строка переместится из статьи «коммунальные услуги» в «содержание жилого помещения».

До 1 января 2017 года норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды в отношении горячего водоснабжения устанавливался:

- куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением комитета от 31 мая 2013 года № 14/2 «Об утверждении норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Саратовской области» утвержден норматив на общедомовые нужды в размере 0,026 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года         № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» изменилась методика расчета общедомовых нужд, в том числе и в отношении горячего водоснабжения:

- куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Основным нововведением в расчете нормативов является обязательность установления различных нормативов в зависимости этажности, износа внутридомовых инженерных систем, вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вида системы горячего водоснабжения, оснащенности в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием (п. 7,1 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498).

Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должны быть установлены в каждом субъекте РФ не позднее 1 июня 2017 года.

До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В сложившейся ситуации при отсутствии установленного норматива в Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при расчете размера платы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области считает возможным использовать:

- норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в Гкал на 1 куб.м. (либо расчетную величину, определенную по действующим нормативам);

- норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, установленный комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области в размере 0,026 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.

Одновременно сообщаем, что данная информация не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом, позиция комитета имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.