Правительство Саратовской области

Правительство Российской Федерации своим постановлением от 26.03.2022 № 479 установило особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, до конца 2022 года не начисляются: неустойки за нарушение сроков внесения платежа по договорам долевого участия и за нарушение сроков передачи объекта; проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора; убытки сверх неустойки в связи с нарушением договора долевого участия; неустойки (штрафы, пени) по Закону Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, по уже предъявленным к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022 года.

Требования из исполнительного документа, предъявленного к исполнению со дня вступления в силу постановления, в период отсрочки не исполняются банками, обслуживающими счета застройщиков.

Также до 31 декабря текущего года контролирующие органы не направляют уведомления о нарушении застройщиком сроков завершения строительства и передачи объектов, уполномоченный региональный орган не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика.

Сведения о многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства или передачи участникам долевого строительства, будут включены в реестр проблемных объектов только после 01.01.2023 при наличии соответствующих оснований.

  Старший прокурор отдела по надзору за соблюдением законов в социальной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства А.В. Воеводина